Sítio à venda - 499400m² - Alferes Rodrigues

O Sítio Nova Alvorada se localiza no Município de Amparo, São Paulo, que fica a 130 km da capital. Localizado no Bairro de Alferes Rodrigues, na Rodovia Antonio Cazalini (Amparo/Itapira), distando 7 km da cidade. Esse sítio foi desmembrado da Fazenda Cascata, fazenda histórica do segundo ciclo do café, datada no ano 1915. O sítio possu de mata nativa (Floresta Tropical Heterogênea) de muitos séculos, com espécies nobres tais como jequitibás, peróbas, cedros, caviúnas, figueiras brancas, etc. É um imóvel preservacionista pois a flora nativa está totalmente intacta, e nela habitam muitos animais silvestres e aves. 20 hectares são formados de pastos podendo ser utilizado para gado bovino, equino ou ovino. A casa da sede feita de materiais antigos, com duas suítes, hall, lavabo, sala de estar acoplada a cozinha amplos e linda varanda, medindo 200 m2 no total, chalé com lavanderia com 68m2, chalé de caseiro com 40m2, O sítio possui um restaurante completo também construído com material antigo e muita madeira, acomoda 80 pessoas sentadas, com deck panorâmico, cozinha padrão Anvisa, cinco banheiros, quiosque para 40 pessoas, churrasqueira, amplo vestiário, dois campos de futebol socity com grama esmeralda certificada com alambrados, pomar com dezenas de frutas em produção, pastos formados, local para construção de represa, tenho água mineral de qualidade através de uma das nascentes, que abastece todo o sítio, sendo armazenada em dois reservatórios de 15mil litros cada. A propriedade rural fica numa altitude 800 m, com poucos vizinhos e natureza exuberante, com alamedas de palmeiras, e árvores de várias espécies e cores plantadas nesses últimos doze anos. Seguindo a estrada municipal que dá acesso ao imóvel se chega à vizinha cidade de Serra Negra que dista a 11 km do local cuja estrada é muito bonita e encantadora agende sua visita e venha conhecer. - 16/12/2022